1596 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 114,2 m² · constr. 2012 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429082900020140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385927
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027429082900020140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 431 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 661 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 415 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 472 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 365 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 035 $ Poids 50 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 411 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 958 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 584 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 364 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 270 937 $ Poids 48 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 8697, rue Jean-Bernard, Québec 2025-03-31 · 358 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 712 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.