9060 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 83,9 m² · constr. 2005 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429083255210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360729
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027429083255210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 838 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 560 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 761 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 642 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 772 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 549 544 $ Poids 51 % |
| 5 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 504 352 $ Poids 47 % |
| 6 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 921 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 684 692 $ Poids 44 % |
| 7 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 806 $ Poids 44 % |
| 8 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 345 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 893 $ Poids 42 % |
| 10 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 872 $ Poids 42 % |
| 11 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 467 989 $ Poids 41 % |
| 12 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 594 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.