1518 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 59,5 m² · constr. 2007 · terrain 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429087027210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366198
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027429087027210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 354 $ Poids 60 % |
| 2 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 898 $ Poids 58 % |
| 3 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 404 970 $ Poids 53 % |
| 4 | 8340, avenue Lespérance, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (6 246 $/m²) 64,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 579 $ Poids 48 % |
| 5 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +44 823 $ | 506 351 $ Poids 47 % |
| 6 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 905 $ Poids 46 % |
| 7 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 071 $ Poids 43 % |
| 8 | 1313, rue de La Durantaye, Québec 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 430 497 $ Poids 42 % |
| 10 | 1228, Carré Le Barbot, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (7 788 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 563 439 $ Poids 39 % |
| 11 | 7978, rue Latreille, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 8237, Avenue Lespérance, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (6 695 $/m²) 52,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 438 702 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.