8757 Rue Marie-De Bure · Québec
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 116 m² · constr. 2014 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429090445720100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388233
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027429090445720100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 673 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 308 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +7 541 $ | 480 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 789 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 588 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 707 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 690 719 $ Poids 57 % |
| 6 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 280 $ Poids 55 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 319 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 630 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 184 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 515 144 $ Poids 51 % |
| 12 | 8697, rue Jean-Bernard, Québec 2025-03-31 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 586 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.