9130 Rue Fenil · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 130,9 m² · constr. 1956 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429095733610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226871
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429095733610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 643 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 781 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 451 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 792 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 719 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 661 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 043 $ Poids 71 % |
| 6 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 574 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 163 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 1608, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-06-13 · 542 m · Vendu 655 000 $ (4 802 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 641 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 649 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 808 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 148 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.