9210 Rue Fenil · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429096261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226843
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027429096261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 433 $ Poids 67 % |
| 2 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 865 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 236 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 8743, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-04 · 576 m · Vendu 468 000 $ (4 112 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 861 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 720 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 8763, rue Marie-De Bure, Québec 2025-03-17 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 860 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 847 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 415 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.