10075 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429100146610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225780
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027429100146610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 195 $ Poids 70 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 964 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 406 146 $ Poids 63 % |
| 3 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 955 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 742 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 926 m · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 555 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 829 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 518 413 $ Poids 39 % |
| 9 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 474 $ Poids 37 % |
| 10 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 990 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 354 601 $ Poids 37 % |
| 11 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 659 $ Poids 34 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 072 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.