10060 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429100312610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225781
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027429100312610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 450 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 887 m · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 519 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 930 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 380 808 $ Poids 66 % |
| 3 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 916 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 698 384 $ Poids 60 % |
| 4 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 480 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 487 017 $ Poids 49 % |
| 6 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 487 946 $ Poids 45 % |
| 8 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +31 355 $ | 525 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 502 388 $ Poids 35 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 615 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 474 789 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.