10910 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
617 100 $
Autre · terrain 230 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 438 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 000 $
Rôle antérieur 1 700 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429108560630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226877
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
1 276 000 $
Rôle antérieur
1 700 000 $
ID provincial
23027429108560630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10450, rue Élisabeth-II, Québec 2026-04-28 · 445 m · Vendu 625 500 $ (4 623 $/m²) 135,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 894 $ Poids 62 % |
| 2 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 517 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 563 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 645 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 651 m · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 844 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 181 $ Poids 50 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 780 m · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.