1700 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
440 900 $
Autre · terrain 2 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429110916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110477
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027429110916610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 51 % |
| 2 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 858 m · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 920 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 575 $ Poids 45 % |
| 4 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 9035-9039, rue Drolet, Québec 2026-03-13 · 980 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 43 % |
| 6 | 1641, avenue Chauveau, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 132 033 $ (1 257 $/m²) 105 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 393 $ Poids 42 % |
| 7 | 1640-1644, avenue André-Malapart, Québec 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 8998, Rue des Aieux, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 8997, rue des Aïeux, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 551 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 8995, rue des Aieux, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 361 500 $ (3 601 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 176 $ Poids 41 % |
| 11 | 1680, rue Antoinette De Pons, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 166 $/m²) 121,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 993 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 458 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.