Côte Erables · Québec
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 3 846 $/m² · 49,4 m² · constr. 1990 · terrain 110 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 061 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429198067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226878
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
23027429198067110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 363 532 $ Poids 45 % |
| 2 | 10581, rue Elisabeth-II, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 285 435 $ Poids 36 % |
| 3 | 6186, rue de Montrachet, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 839 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 10565, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 769 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 043 $ Poids 22 % |
| 5 | 10557, rue Élisabeth-II, Québec 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 280 818 $ Poids 21 % |
| 6 | 9945, rue de Martigny, Québec 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 178 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 011 $ Poids 15 % |
| 7 | 10585, rue Élisabeth-II, Québec 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 280 500 $ (5 479 $/m²) 51,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 302 430 $ Poids 14 % |
| 8 | 9945, rue de Martigny, Québec 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 861 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 239 $ Poids 14 % |
| 9 | 1706, rue Antoinette-De Pons, Québec 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 346 500 $ (6 289 $/m²) 55,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 312 209 $ Poids 13 % |
| 10 | 10537, Rue Elisabeth-Ii, Québec 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (5 308 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 295 530 $ Poids 13 % |
| 11 | 8237, Avenue Lespérance, Québec 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 353 500 $ (6 695 $/m²) 52,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 374 844 $ Poids 13 % |
| 12 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 373 618 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.