6320 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 76 m² · constr. 1995 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429200036110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281621
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027429200036110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 231 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 440 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 142 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 448 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 237 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 051 $ Poids 91 % |
| 4 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 920 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 414 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 470 $ Poids 48 % |
| 7 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 92 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 21 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 482 588 $ Poids 45 % |
| 9 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 632 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 6176, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-10-04 · 228 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 370 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 743 $ Poids 36 % |
| 12 | 1815, carré Tourville, Québec 2025-03-12 · 698 m · Vendu 261 000 $ (3 038 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 019 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.