6328 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 61,9 m² · constr. 1993 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429200127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281623
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027429200127110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 53 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 10 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 151 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 401 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 6186, rue de Montrachet, Québec 2025-05-30 · 290 m · Vendu 320 000 $ (5 839 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 366 126 $ Poids 53 % |
| 5 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 787 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 418 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +688 $ | 156 823 $ Poids 48 % |
| 8 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 004 $ Poids 45 % |
| 9 | 10581, rue Elisabeth-II, Québec 2025-08-19 · 763 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 325 317 $ Poids 39 % |
| 10 | 1971, rue du Roitelet, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 160 $ Poids 39 % |
| 11 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 999 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 344 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 6176, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-10-04 · 237 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 337 092 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.