6352 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429200398610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281629
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027429200398610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 670 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 459 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 83 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 625 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 811 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 584 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 120 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 474 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 720 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 859 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 481 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 997 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.