6377 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429200946110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282881
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027429200946110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 320 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 478 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 076 $ Poids 75 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 697 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 441 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 826 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 558 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 624 $ Poids 57 % |
| 6 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 890 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 890 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 162 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 433 $ Poids 53 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 886 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 461 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 98 887 $ Poids 51 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 394 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.