6362 Rue Pinot · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429201105710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281637
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027429201105710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 188 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 161 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 195 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 386 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 365 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 359 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 392 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 698 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 469 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 149 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 647 270 $ Poids 71 % |
| 9 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 322 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 453 953 $ Poids 70 % |
| 10 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 152 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 490 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 853 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 594 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 6246, rue de Montrachet, Québec 2025-04-02 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.