1082 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 64,8 m² · constr. 1993 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429202487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282934
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027429202487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 127 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 352 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 177 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 383 059 $ Poids 98 % |
| 3 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 71 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 753 $ Poids 95 % |
| 4 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 155 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 832 $ Poids 93 % |
| 5 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 134 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 88 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 377 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 299 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 410 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 176 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 94 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +455 $ | 98 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 201 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 400 $ Poids 74 % |
| 11 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 56 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 986 $ Poids 74 % |
| 12 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 91 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 436 914 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.