1074 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 112,7 m² · constr. 1993 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429202546110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282935
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027429202546110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 250 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 600 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 555 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 660 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 136 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 491 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 161 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 152 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 455 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 569 $ Poids 68 % |
| 7 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 058 $ Poids 59 % |
| 10 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 550 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 661 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 653 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.