1068 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 116 m² · constr. 1993 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429202664610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282937
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027429202664610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 254 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 609 373 $ Poids 71 % |
| 2 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 133 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 461 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 570 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 670 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 129 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 498 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 140 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 488 $ Poids 60 % |
| 8 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 557 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 081 $ Poids 52 % |
| 10 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 670 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 511 589 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.