1056 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 72,5 m² · constr. 1993 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429202772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282940
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027429202772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
447 950 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 284 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 433 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 143 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 405 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 370 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 425 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 332 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 400 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 37 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 111 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 399 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 53 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +455 $ | 104 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 48 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 130 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 401 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 161 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.