1052 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 72,4 m² · constr. 1994 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429202831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282893
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027429202831610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 282 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 435 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 138 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 406 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 369 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 427 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 402 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 29 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 48 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +910 $ | 104 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 401 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 46 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 121 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 453 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 154 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 78 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 462 906 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.