1083 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 64,8 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429202859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282942
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027429202859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
434 801 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 82 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 959 $ Poids 100 % |
| 2 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 150 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 174 $ Poids 98 % |
| 3 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 53 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 753 $ Poids 95 % |
| 4 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 146 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 441 582 $ Poids 93 % |
| 5 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 324 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 410 666 $ Poids 90 % |
| 6 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 91 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 060 $ Poids 82 % |
| 7 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 53 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 204 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 426 108 $ Poids 80 % |
| 9 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 342 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 408 169 $ Poids 80 % |
| 10 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 85 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 514 $ Poids 77 % |
| 11 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 61 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 434 957 $ Poids 74 % |
| 12 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 233 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 400 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.