1124 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 74,8 m² · constr. 1992 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203024610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282565
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027429203024610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 194 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 476 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 338 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 438 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 77 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 408 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 430 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 339 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 535 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 146 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 998 $ Poids 75 % |
| 8 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 245 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 173 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 621 $ Poids 67 % |
| 10 | 6672, rue du Clos-Rousseau, Québec 2025-09-29 · 461 m · Vendu 418 000 $ (6 156 $/m²) 67,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 461 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 30 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 55 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.