1108 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 66,6 m² · constr. 1994 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282553
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027429203181610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 134 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 359 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 103 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 003 $ Poids 97 % |
| 3 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 220 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 390 164 $ Poids 96 % |
| 4 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 46 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 578 $ Poids 91 % |
| 5 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 255 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 420 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 323 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 417 919 $ Poids 87 % |
| 7 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 127 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 415 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 77 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 145 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +910 $ | 100 688 $ Poids 75 % |
| 10 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 227 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 435 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 75 % |
| 12 | 1132, rue de Fronsac, Québec 2025-09-10 · 229 m · Vendu 355 000 $ (5 644 $/m²) 62,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 403 661 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.