1104 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 69,5 m² · constr. 1994 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203241110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282555
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027429203241110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 113 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 317 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 426 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 131 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 367 182 $ Poids 93 % |
| 4 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 211 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 398 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 47 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 264 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 429 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 6672, rue du Clos-Rousseau, Québec 2025-09-29 · 453 m · Vendu 418 000 $ (6 156 $/m²) 67,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 449 118 $ Poids 73 % |
| 8 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 11 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 135 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +910 $ | 102 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 126 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 424 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 76 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 391 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 392 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 419 474 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.