1133 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 72,5 m² · constr. 1992 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203308610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282569
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027429203308610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 100 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 41 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 390 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 431 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 143 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 469 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 123 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 244 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 460 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 423 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 391 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 398 598 $ Poids 77 % |
| 10 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 399 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 389 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 6672, rue du Clos-Rousseau, Québec 2025-09-29 · 422 m · Vendu 418 000 $ (6 156 $/m²) 67,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 454 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 52 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 672 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.