1099 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 73,6 m² · constr. 1995 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203682610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282962
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027429203682610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 354 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 441 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 199 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 480 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 114 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 432 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 433 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 375 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 84 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 380 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 178 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 412 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 595 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 406 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 6672, rue du Clos-Rousseau, Québec 2025-09-29 · 406 m · Vendu 418 000 $ (6 156 $/m²) 67,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 463 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 138 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 21 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 50 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 609 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.