1091 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 73,6 m² · constr. 1994 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203741610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282939
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027429203741610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 349 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 439 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 125 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 429 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 431 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 374 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 82 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 378 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 168 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 410 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 404 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 6672, rue du Clos-Rousseau, Québec 2025-09-29 · 405 m · Vendu 418 000 $ (6 156 $/m²) 67,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 461 738 $ Poids 69 % |
| 9 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 128 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 32 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 56 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 308 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 442 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.