1268 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429206864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283011
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429206864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 507 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 885 $ Poids 91 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 539 $ Poids 90 % |
| 5 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 405 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 616 $ Poids 87 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 388 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 254 082 $ Poids 85 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 777 $ Poids 80 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 409 $ Poids 76 % |
| 10 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 550 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 589 494 $ Poids 76 % |
| 11 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 373 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 667 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 649 108 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.