1274 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429206886610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283012
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429206886610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 507 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 243 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 401 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 343 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 441 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 349 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 960 $ Poids 89 % |
| 5 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 145 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 508 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 356 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −794 $ | 152 957 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 246 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 953 $ Poids 86 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 677 $ Poids 81 % |
| 10 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 544 713 $ Poids 80 % |
| 11 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 489 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 983 $ Poids 79 % |
| 12 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 362 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 021 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.