6401 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429210238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282884
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027429210238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 732 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 464 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 133 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 631 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 194 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 479 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 859 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 588 229 $ Poids 66 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 920 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 484 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 923 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 923 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 408 $ Poids 53 % |
| 11 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 355 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 715 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.