6432 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429211354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282904
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027429211354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 69 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 466 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 312 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 617 371 $ Poids 64 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 39 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 243 $ Poids 56 % |
| 5 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 840 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 522 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 933 $ Poids 51 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 218 $ Poids 51 % |
| 8 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 517 480 $ Poids 50 % |
| 9 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 6246, rue de Montrachet, Québec 2025-04-02 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 624 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 678 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.