1007 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429211666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282914
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027429211666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 352 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 12 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +860 $ | 188 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 208 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 378 948 $ Poids 92 % |
| 4 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 342 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 563 062 $ Poids 91 % |
| 5 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 979 $ Poids 91 % |
| 6 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 541 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 611 871 $ Poids 84 % |
| 7 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 222 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 819 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 983 $ Poids 70 % |
| 10 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 592 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 270 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 475 094 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.