6461 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429211901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282909
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027429211901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 757 m · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 660 $ Poids 48 % |
| 2 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 739 903 $ Poids 48 % |
| 3 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 577 996 $ Poids 46 % |
| 4 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 485 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 477 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 800 $ Poids 40 % |
| 7 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 622 882 $ Poids 38 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 057 $ Poids 37 % |
| 9 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 388 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 670 145 $ Poids 35 % |
| 10 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 419 $ Poids 34 % |
| 11 | 1011, rue Estiembre, Québec 2024-08-05 · 91 m · Vendu 357 000 $ (2 639 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 443 475 $ Poids 32 % |
| 12 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 058 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.