1057 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 70,6 m² · constr. 1993 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212125110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282947
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027429212125110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
443 145 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 329 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 427 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 102 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 368 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 109 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 399 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 105 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 523 $ Poids 76 % |
| 5 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 416 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 420 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 115 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 77 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 32 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +455 $ | 103 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 376 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 395 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 124 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 425 794 $ Poids 68 % |
| 11 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 100 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 392 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 22 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.