1053 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 76,6 m² · constr. 1993 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212184610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282950
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027429212184610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
443 145 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 415 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 437 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 328 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 445 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 636 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 409 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 109 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 384 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 102 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 417 279 $ Poids 68 % |
| 7 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 72 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 125 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 504 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 412 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 116 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 21 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +455 $ | 107 255 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.