1041 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 64,8 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282954
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027429212292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 91 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 174 $ Poids 99 % |
| 2 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 148 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 426 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 326 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 408 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 0 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 187 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 44 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 434 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 145 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 10 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 68 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 778 $ Poids 59 % |
| 10 | 1051, rue Estiembre, Québec 2024-12-03 · 87 m · Vendu 335 000 $ (5 154 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 741 $ Poids 47 % |
| 11 | 6186, rue de Montrachet, Québec 2025-05-30 · 414 m · Vendu 320 000 $ (5 839 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 372 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 386 099 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.