1076 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212554110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283082
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027429212554110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
444 290 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 61 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 418 $ Poids 70 % |
| 2 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 582 $ Poids 68 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 340 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 609 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 55 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 659 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 670 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 89 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 89 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −860 $ | 203 804 $ Poids 60 % |
| 8 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 560 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 929 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 519 335 $ Poids 49 % |
| 11 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 300 $ Poids 48 % |
| 12 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 671 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.