1036 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282918
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027429212820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 359 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 604 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 10 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 77 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 87 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 45 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −860 $ | 202 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 256 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 184 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 408 170 $ Poids 53 % |
| 9 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 556 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 665 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 560 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 658 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 6246, rue de Montrachet, Québec 2025-04-02 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 612 319 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.