1075 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 59,8 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283090
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027429212997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 159 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 440 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 394 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 94 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 42 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 222 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 410 390 $ Poids 85 % |
| 6 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 136 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 034 $ Poids 82 % |
| 7 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 125 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 484 $ Poids 80 % |
| 8 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 59 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 419 145 $ Poids 75 % |
| 9 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 263 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 245 $ Poids 74 % |
| 10 | 1180, rue Estiembre, Québec 2025-07-28 · 146 m · Vendu 355 000 $ (5 735 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 483 $ Poids 72 % |
| 11 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 244 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 135 $ Poids 69 % |
| 12 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 81 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 004 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.