1155 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429213435610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283102
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027429213435610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 84 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −2 126 $ | 464 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 373 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 565 754 $ Poids 91 % |
| 5 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 745 $ Poids 89 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 205 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −1 721 $ | 189 876 $ Poids 88 % |
| 7 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 979 $ Poids 88 % |
| 8 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 614 $ Poids 86 % |
| 9 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 227 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 400 876 $ Poids 85 % |
| 10 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 294 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 358 $ Poids 84 % |
| 11 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 250 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 284 $ Poids 83 % |
| 12 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 642 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 623 839 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.