1110 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429213953110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027429213953110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 228 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 359 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 522 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 485 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 411 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 529 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 437 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 310 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 401 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 757 $ Poids 79 % |
| 7 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 757 $ Poids 79 % |
| 8 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 443 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 446 778 $ Poids 78 % |
| 9 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 722 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 409 741 $ Poids 77 % |
| 10 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 209 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 848 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 380 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 554 338 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.