1232 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 133,3 m² · constr. 1997 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429215456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283132
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027429215456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 107 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 122 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 635 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 484 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 658 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 384 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 593 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 442 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 497 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 403 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 452 384 $ Poids 52 % |
| 8 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 162 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 635 139 $ Poids 51 % |
| 9 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 039 $ Poids 50 % |
| 10 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 367 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 501 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 472 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 643 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 607 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.