1226 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 146 m² · constr. 1993 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429215553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283133
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027429215553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 95 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 648 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 745 $ Poids 64 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 395 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 609 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 477 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 676 210 $ Poids 54 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 455 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 514 824 $ Poids 43 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 578 575 $ Poids 41 % |
| 8 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 442 $ Poids 39 % |
| 9 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 173 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 651 205 $ Poids 37 % |
| 10 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 420 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 470 899 $ Poids 36 % |
| 11 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 688 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 477 869 $ Poids 35 % |
| 12 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 443 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.