1220 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 143 m² · constr. 1994 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429215792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283136
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027429215792610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 79 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 468 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 671 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 091 $ Poids 61 % |
| 4 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 454 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 672 176 $ Poids 59 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 385 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 605 666 $ Poids 58 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 482 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 986 $ Poids 46 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 575 279 $ Poids 44 % |
| 8 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 199 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 647 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 447 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 465 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 701 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 475 279 $ Poids 37 % |
| 11 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 335 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 513 199 $ Poids 36 % |
| 12 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.