1214 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 171,9 m² · constr. 1993 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429215994610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027429215994610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 401 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 733 703 $ Poids 65 % |
| 2 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 666 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 837 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 765 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 277 942 $ Poids 36 % |
| 5 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 531 $ Poids 35 % |
| 6 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 499 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 718 903 $ Poids 31 % |
| 7 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 023 $ Poids 30 % |
| 8 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 798 988 $ Poids 25 % |
| 9 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 837 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 345 113 $ Poids 21 % |
| 11 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 656 182 $ Poids 20 % |
| 12 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −53 037 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 779 830 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.