1280 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429216018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027429216018110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 230 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 399 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 377 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 343 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 308 $ Poids 92 % |
| 4 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 356 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 581 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 161 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 505 782 $ Poids 89 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 338 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 152 163 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 131 $ Poids 87 % |
| 8 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 230 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 395 078 $ Poids 86 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 464 477 $ Poids 81 % |
| 10 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 963 $ Poids 80 % |
| 11 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 364 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 366 119 $ Poids 79 % |
| 12 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 522 558 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.