1250 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429216160110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027429216160110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 507 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 573 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 344 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 498 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 416 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 257 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 436 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 642 $ Poids 79 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 517 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 525 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 599 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 365 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 412 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.