1283 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429216375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283017
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027429216375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 007 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 344 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 317 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 381 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 429 $ Poids 90 % |
| 6 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 133 $ Poids 89 % |
| 7 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 165 $ Poids 89 % |
| 8 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 206 $ Poids 88 % |
| 9 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 476 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 362 485 $ Poids 87 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 209 955 $ Poids 87 % |
| 11 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 476 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 896 $ Poids 86 % |
| 12 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 332 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 959 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.