1289 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429216517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283147
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027429216517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 323 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 254 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 410 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 928 $ Poids 89 % |
| 5 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 321 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 376 834 $ Poids 89 % |
| 6 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 100 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 742 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 358 $ Poids 87 % |
| 8 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 394 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 452 364 $ Poids 86 % |
| 9 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 896 $ Poids 85 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 268 $ Poids 85 % |
| 11 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 333 448 $ Poids 85 % |
| 12 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 485 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 358 431 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.